Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nájem za slušné peníze se lidem v Pardubicích hledá obtížně

  8:42aktualizováno  8:42
Poptávka výrazně převyšuje nabídku a ceny nájemného jdou tak v Pardubicích rychle nahoru. Tlak na trhu umocňují nároky zahraničních pracovníků, které zaměstnávají velké firmy. Ty však majitelé do svého bytu často nechtějí. Na druhou stranu se v poslední době zvedá i kvalita vybavení bytů.

Ilustrační snímek | foto: Marie Stránská, MAFRA

Příběh z praxe. Loni v létě majitel bytu na pardubickém sídlišti Dukla dal na realitní server nabídku na pronájem prostorného bytu 3+1 za 11 tisíc korun včetně energií. Byť byt není nově opraven, během několika málo dní mu přišlo téměř 50 žádostí o prohlídku nemovitosti a někteří zájemci si byt okamžitě zamlouvali.

Velký byt k pronájmu za rozumné peníze je ve městě silně nedostatkové zboží.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Poptávka často převyšuje nabídku, a tak není snadné si pronajmout dobrý byt za dobrou cenu. Poptávka cenu mírně zvedla, navíc řada klientů si v loňském roce koupila byty jako investici a dnes tyto byty pronajímá,“ potvrzuje změnu na trhu regionální manažer realitní kanceláře Sting Michal Dvořák.

Situace zašla tak daleko, že cena pronájmů v Pardubicích se pomalu blíží částkám, které platí lidé v okrajových částech jinak podstatně dražší Prahy.

Například rodina Netušilových bydlí v cihlovém bytě 2+kk v pražském Hloubětíně za 12 tisíc korun, včetně energií. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí, má balkon i rohovou vanu. Především za ty pardubické byty, které jsou v novostavbách, nebo prošly nákladnými rekonstrukcemi, si majitelé říkají stejné i vyšší měsíční nájemné.

„Větší byty jsou opravdu za cenu přibližně 10 až 13 tisíc bez energií, ale pokud je byt v nadstandardním provedení, klienti z řad manažerů nebo profesionálních sportovců to zaplatí. Většinou to za ně platí firmy či kluby,“ vysvětluje manažer pardubické pobočky M&M Reality Michal Burian.

Kdo chce svůj vysněný byt, musí si i měsíce počkat

Lidé tak často ten správný byt hledají i několik měsíců. „Když má člověk nějakou představu o místě, vybavení a ceně, trvá to dlouho. Já jsem byt k pronájmu hledala přibližně půl roku. Některé ceny mi připadaly hodně nadsazené a já smlouvat neumím,“ říká devětadvacetiletá Dagmar Součková.

V nabídkách realitních kanceláří totiž můžete najít byty o velikosti 3+1, jejichž majitelé chtějí i patnáctitisícové nájemné, a to bez energií. Měsíční nájemné u opravených menších bytů se obvykle pohybuje kolem 10 tisíc bez záloh.

Za nižší ceny si lze pronajmout zejména byty v původním stavu, obvykle v panelových domech. I tam ale majitelé často chtějí vysoké ceny. „Čím dál víc bytů se nabízí v horším stavu a za větší cenu, to se ale poptávajícím nelíbí. Zvýšil se počet cizinců, co pracují ve velkých podnicích, ale o takové majitelé nejeví moc zájem,“ dodává Michal Burian.

Nájem stoupl o více než osm procent za metr čtvereční

Podle statistik serveru společnosti RealityMix se ceny nájmů v krajském městě za metr čtvereční meziročně zvýšila o více než osm procent. Průměrná cena u pronajímaných bytů je tak zhruba 160 korun za metr čtvereční a jeden měsíc. To, za kolik se byt nakonec opravdu pronajme, ale záleží na více faktorech.

„Vždy záleží na kvalitě bytu, vybavení a lokalitě. Pokud majitel na začátek nastaví příliš vysokou cenu, tak o byt není až takový zájem a pak jde s cenou dolů. Nicméně je i řada klientů, kteří hledají krátkodobé pronájmy na 3 až 6 měsíců a tito klienti jsou schopni zaplatit i vyšší cenu, protože většina majitelů hledá nájemníky spíše dlouhodobé,“ vysvětluje Michal Dvořák.

Nejsnáze se klientům realitních kanceláří shánějí menší byty v panelových bytech, naopak největší problém je se sháněním prostornějšího bydlení.

„Nejvíce klientů poptává zařízený byt 2+1 ze cenu kolem osmi tisíc korun bez energií v Pardubicích. Dále se vždy zvedne na konci prázdnin poptávka po větších bytech 3+1 a 4+1 v blízkosti univerzity,“ dodává Michal Dvořák.

V dalších městech v Pardubickém kraji je nabídka hodně úzká a zájemci o bydlení tam musejí být trpělivější. Podle makléřů se byty shánějí lépe tam, kde jsou větší sídliště, jako je například Chrudim nebo Přelouč.



Nejčtenější

Kajínkův synovec pobodal na Chrudimsku muže a dítě, oba jsou v nemocnici

Ilustrační snímek

V Prachovicích na Chrudimsku napadl muž nožem dva lidi, jedním z nich bylo dítě. Oba musela odvézt záchranná služba do...

Sovětská propaganda i Tuzex. Studenti zkusili žít čtyři dny v socialismu

Socialistický kurz pro studenty královéhradeckého gymnázia v Trhové Kamenici....

Žádné mobily ani oblečení ze Západu. Královéhradecké gymnázium pořádalo čtyřdenní kurz, na kterém si studenti zkusili,...



Na mostě někdo natahuje mezi sloupky fólii, cyklista se vážně zranil

Zbytky fólie u mostu mezi Rosicemi a Svítkovem, která po natažení mezi sloupky...

Policie varuje zvláště cyklisty a motorkáře, aby byli opatrní při jízdě po mostě přes Labe mezi Rosicemi a Svítkovem na...

Virtuos z publika zachránil po indispozici houslisty koncert v Litomyšli

Houslista Leoš Čepický (vlevo) si zahrál ve středu večer v Litomyšli pro něj...

Když střídá na poslední chvíli před sportovním zápasem původně nahlášeného hráče náhradník, není to nic výjimečného. U...

Na psychiatrii si ho nechtěli nechat, říká matka Kajínkova synovce po útoku

Miluše Kajínková popisuje zdravotní stav útočníka z Prachovic

Synovec omilostněného vraha Jiřího Kajínka, který je podezřelý ze středečního pobodání dvou lidí v Prachovicích na...

Další z rubriky

Prostor po bývalé tiskárně se začne měnit, v Pardubicích může přibýt park

Demolice tiskárny v pardubické Smilově ulici jde velmi rychle dopředu.

Zanedbaná parcela po bývalé tiskárně v centru Pardubic se brzy začne měnit. Firma Stako vyřešila potíže s majiteli...

Po útoku nožem na muže a dítě je podezřelý ve vazbě, byli v ohrožení života

Věznice v Plzni na Borech. (11. ledna 2017)

Soud poslal do vazby šestatřicetiletého muže, který ve středu v Prachovicích na Chrudimsku napadl nožem o šest let...

Zásahová jednotka přímo na ulici v Pardubicích zajistila výrobce pervitinu

Ilustrační snímek

Lidé, kteří v úterý kolem čtrnácté hodiny procházeli pardubickou ulicí Palackého, byli svědky policejního zásahu....

Najdete na iDNES.cz