Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nájem za slušné peníze se lidem v Pardubicích hledá obtížně

  8:42aktualizováno  8:42
Poptávka výrazně převyšuje nabídku a ceny nájemného jdou tak v Pardubicích rychle nahoru. Tlak na trhu umocňují nároky zahraničních pracovníků, které zaměstnávají velké firmy. Ty však majitelé do svého bytu často nechtějí. Na druhou stranu se v poslední době zvedá i kvalita vybavení bytů.

Ilustrační snímek | foto: Marie Stránská, MAFRA

Příběh z praxe. Loni v létě majitel bytu na pardubickém sídlišti Dukla dal na realitní server nabídku na pronájem prostorného bytu 3+1 za 11 tisíc korun včetně energií. Byť byt není nově opraven, během několika málo dní mu přišlo téměř 50 žádostí o prohlídku nemovitosti a někteří zájemci si byt okamžitě zamlouvali.

Velký byt k pronájmu za rozumné peníze je ve městě silně nedostatkové zboží.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Poptávka často převyšuje nabídku, a tak není snadné si pronajmout dobrý byt za dobrou cenu. Poptávka cenu mírně zvedla, navíc řada klientů si v loňském roce koupila byty jako investici a dnes tyto byty pronajímá,“ potvrzuje změnu na trhu regionální manažer realitní kanceláře Sting Michal Dvořák.

Situace zašla tak daleko, že cena pronájmů v Pardubicích se pomalu blíží částkám, které platí lidé v okrajových částech jinak podstatně dražší Prahy.

Například rodina Netušilových bydlí v cihlovém bytě 2+kk v pražském Hloubětíně za 12 tisíc korun, včetně energií. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí, má balkon i rohovou vanu. Především za ty pardubické byty, které jsou v novostavbách, nebo prošly nákladnými rekonstrukcemi, si majitelé říkají stejné i vyšší měsíční nájemné.

„Větší byty jsou opravdu za cenu přibližně 10 až 13 tisíc bez energií, ale pokud je byt v nadstandardním provedení, klienti z řad manažerů nebo profesionálních sportovců to zaplatí. Většinou to za ně platí firmy či kluby,“ vysvětluje manažer pardubické pobočky M&M Reality Michal Burian.

Kdo chce svůj vysněný byt, musí si i měsíce počkat

Lidé tak často ten správný byt hledají i několik měsíců. „Když má člověk nějakou představu o místě, vybavení a ceně, trvá to dlouho. Já jsem byt k pronájmu hledala přibližně půl roku. Některé ceny mi připadaly hodně nadsazené a já smlouvat neumím,“ říká devětadvacetiletá Dagmar Součková.

V nabídkách realitních kanceláří totiž můžete najít byty o velikosti 3+1, jejichž majitelé chtějí i patnáctitisícové nájemné, a to bez energií. Měsíční nájemné u opravených menších bytů se obvykle pohybuje kolem 10 tisíc bez záloh.

Za nižší ceny si lze pronajmout zejména byty v původním stavu, obvykle v panelových domech. I tam ale majitelé často chtějí vysoké ceny. „Čím dál víc bytů se nabízí v horším stavu a za větší cenu, to se ale poptávajícím nelíbí. Zvýšil se počet cizinců, co pracují ve velkých podnicích, ale o takové majitelé nejeví moc zájem,“ dodává Michal Burian.

Nájem stoupl o více než osm procent za metr čtvereční

Podle statistik serveru společnosti RealityMix se ceny nájmů v krajském městě za metr čtvereční meziročně zvýšila o více než osm procent. Průměrná cena u pronajímaných bytů je tak zhruba 160 korun za metr čtvereční a jeden měsíc. To, za kolik se byt nakonec opravdu pronajme, ale záleží na více faktorech.

„Vždy záleží na kvalitě bytu, vybavení a lokalitě. Pokud majitel na začátek nastaví příliš vysokou cenu, tak o byt není až takový zájem a pak jde s cenou dolů. Nicméně je i řada klientů, kteří hledají krátkodobé pronájmy na 3 až 6 měsíců a tito klienti jsou schopni zaplatit i vyšší cenu, protože většina majitelů hledá nájemníky spíše dlouhodobé,“ vysvětluje Michal Dvořák.

Nejsnáze se klientům realitních kanceláří shánějí menší byty v panelových bytech, naopak největší problém je se sháněním prostornějšího bydlení.

„Nejvíce klientů poptává zařízený byt 2+1 ze cenu kolem osmi tisíc korun bez energií v Pardubicích. Dále se vždy zvedne na konci prázdnin poptávka po větších bytech 3+1 a 4+1 v blízkosti univerzity,“ dodává Michal Dvořák.

V dalších městech v Pardubickém kraji je nabídka hodně úzká a zájemci o bydlení tam musejí být trpělivější. Podle makléřů se byty shánějí lépe tam, kde jsou větší sídliště, jako je například Chrudim nebo Přelouč.




Nejčtenější

Foxconn chce Mongoly proto, že se neumějí ozvat, říká šéfka neziskovky

Helena Grundmanová, ředitelka obecně prospěšné společnosti Most pro kritizuje...

Pardubický výrobce elektroniky Foxconn chtěl přivézt do města další stovky dělníků z Mongolska, ale město nesouhlasí....

Spor o výsadbu u silnice z Chrudimi vyhrály stromy. Ale až u soudu

Spor o stromořadí. Policie mluví o ohožení bezpečnosti

Pro spor mezi zastánci a odpůrci výsadby stromořadí v těsné blízkosti silnic může středeční rozhodnutí pardubické...



Na Svitavsku zemřel řidič auta. Nezvládl řízení a narazil do stromu

Řidička na Orlickoústecku nezvládla řízení a narazila do stromu (17. února...

V sobotu odpoledne mladý řidič nezvládl řízení na Svitavsku a s autem narazil do stromu. Muž na místě zemřel. Obdobná...

Překonat nejde jen Kratochvílová. Welsch ztraceného rekordu nelitoval

Jiří Welsch (vlevo) v dresu Boston Celtics fauluje Shaquilla O'Neala z Miami...

Dlouhých třináct let byl Jiří Welsch nejlepším českým střelcem v basketbalové NBA. Na jeho 24 bodů si úspěšně troufl až...

Kladívka i bagry zatím v klidu. Obava ze zahraničních firem oddálila stavbu D35

Takto vypadá aktuální konec dálnice D35 za křižovatkou v Opatovicích nad Labem....

Plánovaná stavba dálnice D35 nabírá další skluz. Na vině jsou průtahy při výběru stavitele. Neúspěšní uchazeči o...

Další z rubriky

Spor o výsadbu u silnice z Chrudimi vyhrály stromy. Ale až u soudu

Spor o stromořadí. Policie mluví o ohožení bezpečnosti

Pro spor mezi zastánci a odpůrci výsadby stromořadí v těsné blízkosti silnic může středeční rozhodnutí pardubické...

Dvě stovky stromů ze zámeckého parku ve Slatiňanech zmizí

Zámek a park Slatiňany 15. 2. 2018

Řev motorových pil a značky zakazující vstup kolem zámeckého areálu ve Slatiňanech, které se tam objevily tento týden,...

VIDEO: Zloděj „na nákupech“. Značkové řasenky a krémy mizely do bundy

Značkové krémy si muž strkal do bundy

Ačkoli měl nákupní košík, kosmetiku si strkal do bundy. Během pěti minut takto neznámý muž „nakoupil“ v jedné...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz