Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nájem za slušné peníze se lidem v Pardubicích hledá obtížně

  8:42aktualizováno  8:42
Poptávka výrazně převyšuje nabídku a ceny nájemného jdou tak v Pardubicích rychle nahoru. Tlak na trhu umocňují nároky zahraničních pracovníků, které zaměstnávají velké firmy. Ty však majitelé do svého bytu často nechtějí. Na druhou stranu se v poslední době zvedá i kvalita vybavení bytů.

Ilustrační snímek | foto: Marie Stránská, MAFRA

Příběh z praxe. Loni v létě majitel bytu na pardubickém sídlišti Dukla dal na realitní server nabídku na pronájem prostorného bytu 3+1 za 11 tisíc korun včetně energií. Byť byt není nově opraven, během několika málo dní mu přišlo téměř 50 žádostí o prohlídku nemovitosti a někteří zájemci si byt okamžitě zamlouvali.

Velký byt k pronájmu za rozumné peníze je ve městě silně nedostatkové zboží.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Poptávka často převyšuje nabídku, a tak není snadné si pronajmout dobrý byt za dobrou cenu. Poptávka cenu mírně zvedla, navíc řada klientů si v loňském roce koupila byty jako investici a dnes tyto byty pronajímá,“ potvrzuje změnu na trhu regionální manažer realitní kanceláře Sting Michal Dvořák.

Situace zašla tak daleko, že cena pronájmů v Pardubicích se pomalu blíží částkám, které platí lidé v okrajových částech jinak podstatně dražší Prahy.

Například rodina Netušilových bydlí v cihlovém bytě 2+kk v pražském Hloubětíně za 12 tisíc korun, včetně energií. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí, má balkon i rohovou vanu. Především za ty pardubické byty, které jsou v novostavbách, nebo prošly nákladnými rekonstrukcemi, si majitelé říkají stejné i vyšší měsíční nájemné.

„Větší byty jsou opravdu za cenu přibližně 10 až 13 tisíc bez energií, ale pokud je byt v nadstandardním provedení, klienti z řad manažerů nebo profesionálních sportovců to zaplatí. Většinou to za ně platí firmy či kluby,“ vysvětluje manažer pardubické pobočky M&M Reality Michal Burian.

Kdo chce svůj vysněný byt, musí si i měsíce počkat

Lidé tak často ten správný byt hledají i několik měsíců. „Když má člověk nějakou představu o místě, vybavení a ceně, trvá to dlouho. Já jsem byt k pronájmu hledala přibližně půl roku. Některé ceny mi připadaly hodně nadsazené a já smlouvat neumím,“ říká devětadvacetiletá Dagmar Součková.

V nabídkách realitních kanceláří totiž můžete najít byty o velikosti 3+1, jejichž majitelé chtějí i patnáctitisícové nájemné, a to bez energií. Měsíční nájemné u opravených menších bytů se obvykle pohybuje kolem 10 tisíc bez záloh.

Za nižší ceny si lze pronajmout zejména byty v původním stavu, obvykle v panelových domech. I tam ale majitelé často chtějí vysoké ceny. „Čím dál víc bytů se nabízí v horším stavu a za větší cenu, to se ale poptávajícím nelíbí. Zvýšil se počet cizinců, co pracují ve velkých podnicích, ale o takové majitelé nejeví moc zájem,“ dodává Michal Burian.

Nájem stoupl o více než osm procent za metr čtvereční

Podle statistik serveru společnosti RealityMix se ceny nájmů v krajském městě za metr čtvereční meziročně zvýšila o více než osm procent. Průměrná cena u pronajímaných bytů je tak zhruba 160 korun za metr čtvereční a jeden měsíc. To, za kolik se byt nakonec opravdu pronajme, ale záleží na více faktorech.

„Vždy záleží na kvalitě bytu, vybavení a lokalitě. Pokud majitel na začátek nastaví příliš vysokou cenu, tak o byt není až takový zájem a pak jde s cenou dolů. Nicméně je i řada klientů, kteří hledají krátkodobé pronájmy na 3 až 6 měsíců a tito klienti jsou schopni zaplatit i vyšší cenu, protože většina majitelů hledá nájemníky spíše dlouhodobé,“ vysvětluje Michal Dvořák.

Nejsnáze se klientům realitních kanceláří shánějí menší byty v panelových bytech, naopak největší problém je se sháněním prostornějšího bydlení.

„Nejvíce klientů poptává zařízený byt 2+1 ze cenu kolem osmi tisíc korun bez energií v Pardubicích. Dále se vždy zvedne na konci prázdnin poptávka po větších bytech 3+1 a 4+1 v blízkosti univerzity,“ dodává Michal Dvořák.

V dalších městech v Pardubickém kraji je nabídka hodně úzká a zájemci o bydlení tam musejí být trpělivější. Podle makléřů se byty shánějí lépe tam, kde jsou větší sídliště, jako je například Chrudim nebo Přelouč.

Volby 2018

Volby do obecních zastupitelstev a do Senátu PČR se konají 5. a 6. října. V pátek se volí od 14 do 22 hodin a v sobotu od 8 do 14 hodin.

Komunální volby

Kompletní seznamy kandidátů jednotlivých obcí v Pardubickém kraji podle okresů:

Volby do Senátu

Do Senátu se v Pardubickém kraji volí v obvodu č.50 - Svitavy a v obvodu č.44 - Chrudim, který velkou částí zasahuje i do Kraje Vysočina. Druhé kolo senátních voleb proběhne 12. a 13. října v případě, že žádný kandidát nezíská nadpoloviční většinu v kole prvním.



Nejčtenější

Dálnice zmizí před Vysokým Mýtem v tunelu, ražba bude kvůli vodě složitá

Plánovaný tunel na dálnici D35, vpravo je stoupání na stávající silnici I/17...

Rovných sedm kilometrů má měřit úsek dálnice D35 mezi Ostrovem a Vysokým Mýtem. Obyvatelé dotčených obcí měli poslední...

KVÍZ: Rozkrájím se pro váš hlas, voliči! Poznáte kandidáty podle hesla?

Ilustrační snímek

Přes dvě stě kandidátek a kandidátů chce obsadit pouhých 27 křesel v českém Senátu. Dalo by se očekávat, že při...



Frustrovaný manžel přiznal znásilnění malých neteří i dcery, chce léčbu

Ilustrační snímek

Krajský soud v Pardubicích se začal zabývat případem jednačtyřicetiletého muže, kterého obžaloba viní ze znásilnění...

Při srážce pěti aut u Koclířova na I/35 zemřel člověk v nejmenším z nich

Nehoda u Koclířova na Svitavsku si vyžádala jeden lidský život.

Hlavní tah z východu Čech na Moravu ráno zablokovala tragická nehoda. Na silnici I/35 u Koclířova na Svitavsku se...

Otec je namol a nevím si s ním rady, volal opilý syn strážníkům

Ilustrační snímek

V pondělí zasahovali městští strážnici na pardubické Dukle. Volal jim osmnáctiletý mladík, že je se svým otcem v...

Další z rubriky

Zelený pás kolem Labe nemůžeme zalít betonem, říká lídr ODS Karel Haas

Lídr pardubické ODS v komunálních volbách Karel Haas.

Redakce MF DNES osloví lídry stran, které mají šanci dostat se po komunálních volbách do pardubického zastupitelstva....

Hokejový klub Dynamo nyní prodávat nemůžeme, říká lídr Pardubáků Brendl

Náměstek František Brendl

Mezi lety 2010 a 2014 pracoval František Brendl jako náměstek primátorky Pardubic. Poslední čtyři naopak musel snášet...

Už nikdy nesmí chybět opozice ve firmách města, míní lídryně TOP 09

Ludmila Ministrová vede Koalici pro Pardubice.

Poměrně složitá práce čeká na Ludmilu Ministrovou. Její TOP 09 ani lidovci, kteří spolu s Nestraníky tvoří Koalici pro...

Najdete na iDNES.cz