Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nájem za slušné peníze se lidem v Pardubicích hledá obtížně

  8:42aktualizováno  8:42
Poptávka výrazně převyšuje nabídku a ceny nájemného jdou tak v Pardubicích rychle nahoru. Tlak na trhu umocňují nároky zahraničních pracovníků, které zaměstnávají velké firmy. Ty však majitelé do svého bytu často nechtějí. Na druhou stranu se v poslední době zvedá i kvalita vybavení bytů.

Ilustrační snímek | foto: Marie Stránská, MAFRA

Příběh z praxe. Loni v létě majitel bytu na pardubickém sídlišti Dukla dal na realitní server nabídku na pronájem prostorného bytu 3+1 za 11 tisíc korun včetně energií. Byť byt není nově opraven, během několika málo dní mu přišlo téměř 50 žádostí o prohlídku nemovitosti a někteří zájemci si byt okamžitě zamlouvali.

Velký byt k pronájmu za rozumné peníze je ve městě silně nedostatkové zboží.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Poptávka často převyšuje nabídku, a tak není snadné si pronajmout dobrý byt za dobrou cenu. Poptávka cenu mírně zvedla, navíc řada klientů si v loňském roce koupila byty jako investici a dnes tyto byty pronajímá,“ potvrzuje změnu na trhu regionální manažer realitní kanceláře Sting Michal Dvořák.

Situace zašla tak daleko, že cena pronájmů v Pardubicích se pomalu blíží částkám, které platí lidé v okrajových částech jinak podstatně dražší Prahy.

Například rodina Netušilových bydlí v cihlovém bytě 2+kk v pražském Hloubětíně za 12 tisíc korun, včetně energií. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí, má balkon i rohovou vanu. Především za ty pardubické byty, které jsou v novostavbách, nebo prošly nákladnými rekonstrukcemi, si majitelé říkají stejné i vyšší měsíční nájemné.

„Větší byty jsou opravdu za cenu přibližně 10 až 13 tisíc bez energií, ale pokud je byt v nadstandardním provedení, klienti z řad manažerů nebo profesionálních sportovců to zaplatí. Většinou to za ně platí firmy či kluby,“ vysvětluje manažer pardubické pobočky M&M Reality Michal Burian.

Kdo chce svůj vysněný byt, musí si i měsíce počkat

Lidé tak často ten správný byt hledají i několik měsíců. „Když má člověk nějakou představu o místě, vybavení a ceně, trvá to dlouho. Já jsem byt k pronájmu hledala přibližně půl roku. Některé ceny mi připadaly hodně nadsazené a já smlouvat neumím,“ říká devětadvacetiletá Dagmar Součková.

V nabídkách realitních kanceláří totiž můžete najít byty o velikosti 3+1, jejichž majitelé chtějí i patnáctitisícové nájemné, a to bez energií. Měsíční nájemné u opravených menších bytů se obvykle pohybuje kolem 10 tisíc bez záloh.

Za nižší ceny si lze pronajmout zejména byty v původním stavu, obvykle v panelových domech. I tam ale majitelé často chtějí vysoké ceny. „Čím dál víc bytů se nabízí v horším stavu a za větší cenu, to se ale poptávajícím nelíbí. Zvýšil se počet cizinců, co pracují ve velkých podnicích, ale o takové majitelé nejeví moc zájem,“ dodává Michal Burian.

Nájem stoupl o více než osm procent za metr čtvereční

Podle statistik serveru společnosti RealityMix se ceny nájmů v krajském městě za metr čtvereční meziročně zvýšila o více než osm procent. Průměrná cena u pronajímaných bytů je tak zhruba 160 korun za metr čtvereční a jeden měsíc. To, za kolik se byt nakonec opravdu pronajme, ale záleží na více faktorech.

„Vždy záleží na kvalitě bytu, vybavení a lokalitě. Pokud majitel na začátek nastaví příliš vysokou cenu, tak o byt není až takový zájem a pak jde s cenou dolů. Nicméně je i řada klientů, kteří hledají krátkodobé pronájmy na 3 až 6 měsíců a tito klienti jsou schopni zaplatit i vyšší cenu, protože většina majitelů hledá nájemníky spíše dlouhodobé,“ vysvětluje Michal Dvořák.

Nejsnáze se klientům realitních kanceláří shánějí menší byty v panelových bytech, naopak největší problém je se sháněním prostornějšího bydlení.

„Nejvíce klientů poptává zařízený byt 2+1 ze cenu kolem osmi tisíc korun bez energií v Pardubicích. Dále se vždy zvedne na konci prázdnin poptávka po větších bytech 3+1 a 4+1 v blízkosti univerzity,“ dodává Michal Dvořák.

V dalších městech v Pardubickém kraji je nabídka hodně úzká a zájemci o bydlení tam musejí být trpělivější. Podle makléřů se byty shánějí lépe tam, kde jsou větší sídliště, jako je například Chrudim nebo Přelouč.




Nejčtenější

Hazardér se při předjíždění střetl s policisty, jeden z nich je zraněný

Chvíle těsně před tím, než řidič narazil do policejního auta nedaleko Stojic u...

Řidič, který nebezpečně předjížděl, pravděpodobně zavinil nehodu, která se stala minulý týden na Pardubicku. Při...

Hromadná hádka mezi řidiči a chodci na přechodu vyvrcholila střelbou

Plynová pistole.

Velmi frekventovaná silnice první třídy číslo 35 ve Vysokém Mýtě se v pondělí přibližně na půl hodiny zastavila....



ANKETA: Krajská města zdobí vánoční stromy, vyberte ten nejkrásnější

Vánoční strom

Centra hned dvou krajských měst v ČR letos zdobí jehličnany, které rodiče zasadili na počest narození svých synů....

Policie pátrá po svědcích dvou nehod hasičů, hlavně té smrtelné

Místo střetu hasičů s osobním autem v Ústí nad Orlicí ve čtvrtek 30.11.2017.

Policie stále vyšetřuje střet osobního vozidla Škoda Octavia Combi s hasičským nákladním autem v Ústí nad Orlicí. Po...

Rozespalé ženě spadla lampička do peřin, škoda je půl milionu

Hasiči zasahují při požáru haly v pražské Vinoři. (5.prosince 2017)

Souhra několika nešťastných náhod způsobila požár rodinného domu v Dolním Újezdu u Litomyšle. Za jeho vznikem stojí...



Další z rubriky

Naše nabídka je slušná, říká manažer o prodeji sídla ČSOB Pardubicím

Marek Nezveda jedná za ČSOB Pojišťovnu s městem Pardubice o prodeji sídla firmy...

Město Pardubice pravděpodobně koupí od ČSOB Pojišťovny její budovu v centru města. Prodej s radnicí vyjednává...

Dotované historické vlaky se vrátí. Pokud se najdou strojvůdci

Historické vlaky na Králicku lákají nejen železniční nadšence.

Kdo si oblíbil pravidelné jízdy historických vlaků na Králicku, může si je zařadit do výletních plánů i na příští rok....

Lidé v Žamberku kritizují protipovodňová opatření, žádají nový projekt

Dosud v Žamberku kvůli protipovodňové prevenci pokáceli na břehu Divoké Orlice...

Obyvatelé Žamberku ostře kritizují protipovodňová opatření, která ve městě provádí Povodí Labe. Lidem se nelíbí...

8 tipů na dárky pro prarodiče
8 tipů na dárky pro prarodiče

Připravili jsme pro vás hned osm tipů na dárky, které potěší babičku i dědečka.



Najdete na iDNES.cz