Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny nemovitostí v kraji jsou na dně, jen na Svitavsku se už odrážejí

  8:34aktualizováno  8:34
Po pětiletém poklesu cen nemovitostí se realitní trh začíná v kraji odrážet ode dna. V Pardubicích nebo Chrudimi zájem o byty roste jen velmi pozvolna, prodej nemovitostí se nejvíc zvyšuje na Svitavsku. V regionu s největší zaměstnaností v kraji, kde jsou nízké výdělky, ale také velmi levné byty.

Ceny bytů se zatím mírně zvedají jen na Svitavsku | foto: Profimedia.cz

"Největší zájem je o menší a startovací byty. Jejich ceny se pomalu, ale jistě začínají zvyšovat," uvedla svitavská realitní makléřka Zuzana Burdová. Malé byty jsou podle ní přitažlivé relativně malou pořizovací cenou a dostupností díky výhodným hypotékám.

Průměrné ceny bytů v kraji

okres - byt 2+1

Pardubice - 1 330 000

Chrudim - 1 195 000

Svitavy - 750 000

Ústí nad Orlicí - 990 000

Zdroj: Realites.cz

"Menší byty přitom lákají nejen provozními náklady, ale i tím, že jsou výhodnou investicí, že se snadno pronajímají," dodala.

Ceny se ale budou podle ní zvedat i u ostatních bytů. "Já se domnívám, že dost lidí si koupí byty ještě letos. Podle všeho to vypadá, že po novém roce se budou nemovitosti skutečně prodávat dráž hned z několika důvodů," myslí si.

Od 1. ledna podle ní začně platit nový občanský zákoník, nové daňové a katastrální zákony.

Že se budou ceny mírně zvyšovat, se domnívá i šéf svitavské pobočky M&M reality Petr Svoboda. "Určitě to nebude skok nějak razantní, postupný růst se ale určitě čekat dá," uvedl.

Jedním z důvodů může být fakt, že právě na Svitavsku klesly ceny nemovitostí tak, že už nemají kam padat. Byt 1+1 tam stojí 460 tisíc korun, 3+1 necelých devět set tisíc korun.

Konec poklesu cen předpovídá i ředitel poradenské firmy Bohemia Finex Zdeněk Mládek. "Mám pocit, že zejména v Pardubicích už ceny nějak výrazně dolů nepůjdou. Spíš naopak," soudí Mládek. V samotných Pardubicích i okolí je relativně dost práce.

"A když už lidé práci nenajdou přímo tady, funguje celkem slušné dopravní spojení," uvedl.

Stále je kam klesat, zejména u starých domů

Žádný dramatický růst cen nečeká majitel pardubické realitky Remax Accord Milan Kušta. Ten si naopak myslí, že půjdou ještě nepatrně dolů ceny ve starých panelových domech a ve špatných lokalitách.

"Na druhou stranu se dá opravdu počítat s tím, že ceny nemovitostí porostou. Zvyšují se totiž ceny služeb, stavebních materiálů i dalších vstupů, a to se samozřejmě musí někde projevit. Nejen u nových bytů," podotkl Kušta.

Zřejmě nejdramatičtěji se podle něj budou zvyšovat ceny bytů v Praze a okolí. "V Pardubicích je trh nemovitostí relativně malý a tomu bude odpovídat i tempo růstu cen," dodal makléř, který ale nevylučuje ani zvýšený zájem o byty v Pardubicích, odkud je už dnes řad lidí zvyklá do hlavního města dojíždět do práce.

Vyšší ceny bytů čeká chrudimská makléřka Jana Budinská z Realitní kanceláře Kubát. "Možná se budou ceny zvedat u menších bytů, o které je největší zájem, určitě to ale nebude nějaký razantní skok. Spíš postupné mírné zvyšování," uvedla makléřka.

Podle banky ceny zvednou rekordní hypotéky

Zvyšování cen nemovitostí předpovídá Česká národní banka. Odvolává se přitom na rekordně nízké hypoteční úroky, na očekávané zvyšování cen stavebních prací, nebo třeba nedostatek volných bytů.

"Je pravda, že si lidé v poslední době pořizovali byty jako investici. Příjem za pronájem bytu jim totiž hravě zaplatil hypoteční splátku, takže dnes začínají pomalu byty chybět," říká investiční poradce Zdeněk Mládek.

S růstem cen to podle něj nebude tak žhavé, jak se snaží někteří analytici lidem namluvit. "O nějakou korunu se určitě ceny zvednou, ale moc velký prostor pro zdražování bytů tu není. Ony by pak okamžitě byly neprodejné," dodal.

Volby 2018

Volby do obecních zastupitelstev a do Senátu PČR se konají 5. a 6. října. V pátek se volí od 14 do 22 hodin a v sobotu od 8 do 14 hodin.

Komunální volby

Kompletní seznamy kandidátů jednotlivých obcí v Pardubickém kraji podle okresů:

Volby do Senátu

Do Senátu se v Pardubickém kraji volí v obvodu č.50 - Svitavy a v obvodu č.44 - Chrudim, který velkou částí zasahuje i do Kraje Vysočina. Druhé kolo senátních voleb proběhne 12. a 13. října v případě, že žádný kandidát nezíská nadpoloviční většinu v kole prvním.



Nejčtenější

Basketbalisté zdolali Rusko a přiblížili se historickému postupu na MS

Tomáš Satoranský se snaží vyzrát na ruskou obranu. Sleduje ho spoluhráč z...

Čeští basketbalisté zdolali v kvalifikaci o mistrovství světa Rusko v dramatickém duelu 80:78 a znovu se přiblížili...

Dálnice zmizí před Vysokým Mýtem v tunelu, ražba bude kvůli vodě složitá

Plánovaný tunel na dálnici D35, vpravo je stoupání na stávající silnici I/17...

Rovných sedm kilometrů má měřit úsek dálnice D35 mezi Ostrovem a Vysokým Mýtem. Obyvatelé dotčených obcí měli poslední...



Nejlepšími dabéry jsou Olšovský a Vaňková, cenu má i Krampol

Ivana Vaňková a Lumír Olšovský získali v Přelouči na Pardubicku Cenu Františka...

Cenu za nejlepší výkon v dabingu si z Přelouče odvezli herečka Ivana Vaňková a herec Lumír Olšovský. Za celoživotní...

Trochu mrtvé, pomyslel si Veselý. Diváky hecoval gesty i smečemi

Český reprezentant Jan Veselý střílí trestný hod na ruský koš.

Ačkoli český basketbalista Jan Veselý při výhře 80:78 nad Ruskem nekraloval statistikám, opět ukázal, jak je důležitou...

Při srážce pěti aut u Koclířova na I/35 zemřel člověk v nejmenším z nich

Nehoda u Koclířova na Svitavsku si vyžádala jeden lidský život.

Hlavní tah z východu Čech na Moravu ráno zablokovala tragická nehoda. Na silnici I/35 u Koclířova na Svitavsku se...

Další z rubriky

Letní kino vzdá hold hokejovým legendám, následuje setkání s tvůrci

Hokejový brankář Jiří Holeček

Vzpomínky na letošní prázdniny už sice čtrnáct dní pozvolna blednou, ale rozhodně to neplatí pro Pardubické letní kino....

Auto vyletělo ze silnice a řidič z něj vypadl, má těžké zranění hlavy

Vrtulník pražské záchranky zasahuje u vážné nehody v Ronově nad Doubravou.

Těžká dopravní nehoda se stala dopoledne mezi Třemošnicí a Ronovem nad Doubravou. Řidič osobního auta značky Renault...

Z místa lídra se starosta České Třebové stáhl, ambici vést město má ale dál

Česká Třebová je známá hlavně díky železničnímu uzlu. Vynikne město také

Bylo to překvapení, když se na začátku srpna starosta České Třebové Jaroslav Zedník neobjevil na postu lídra kandidátky...

Najdete na iDNES.cz