Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Majitelé bytů v Pardubickém kraji chtějí menší nájem, než radí stát

  14:30aktualizováno  14:30
Lidé si mohou od soboty pronajmout dvaašedesátimetrový byt v oblíbené lokalitě Dukla v Pardubicích, který je po rekonstrukci, zděné jádro má oddělenou koupelnu od toalety. Na podlahách jsou položeny v obytných pokojích parkety. A to celé stojí šest tisíc měsíčně. Co je na tom zvláštního?
Trh drží v Pardubicích ceny nájemného při zemi

Trh drží v Pardubicích ceny nájemného při zemi | foto: Michal Klíma, MAFRA

Podle cenové mapy obvyklých nájmů, kterou v souvislosti s ukončením regulace nájmů vytvořilo ministerstvo pro místní rozvoj, by měli majitelé chtít víc. Cena by se měla podle mapy pohybovat mezi 6200 až 6600 korunami.

Trh však drží ceny nájemného při zemi.

Nabídka bytů v Pardubicích je tak velká a poptávka tak slabá, že majitelům zejména větších bytů nezbývá nic jiného než cenu snížit.

"Pokud byt jeho majitelé chtějí za každou cenu pronajmout, musí jít se svými požadavky dolů. Je tu velmi slabá poptávka," uvedl Jaromír Hladík z pardubické realitní společnosti JH.

Nájemníci vlastně konec regulace nevnímají

Konec regulace nájemného tak nájemníci bytů o rozloze 60 metrů a výše patrně ani nepocítili. Majitelé bytů těžko mohou chtít vyšší nájemné, než jaká je jeho tržní cena.

Jiná je situace u malometrážních bytů. Po nich je poptávka daleko větší, a tudíž je vyšší i jejich tržní cena.

"U průměrně opotřebených bytů mezi 30 a 50 metry obvyklé nájemné ještě nedosahuje tržní ceny. Většina pronajímatelů se ale s nájemci na ceně dohodla," uvedl majitel pardubické realitní kanceláře Jan Jošt.

Po deregulaci platí, že nájemné by mělo být ve výši v místě a čase obvyklé. Cenové mapy mají sloužit v případě sporů pronajímatelů s nájemníky jako podklad k rozhodování soudců o spravedlivém nájemném v konkrétním místě.

"Obě strany by se v případě neshod o nájemné měly snažit dohodnout. Soudní spor je tou poslední věcí, která jim zbývá, a nemusí dopadnout podle představ žalujících," řekl náměstek ministra pro místní rozvoj pro územní a bytovou politiku Miroslav Kalous.

Soudních sporů bude zřejmě minimum

Praxe ukazuje, že soudních sporů kvůli výši nájemného bude minimum. "Občas se k nám přijdou lidé informovat, jaký je postup, pokud nesouhlasí s výší nájemného. Nevíme ale o nikomu, kdo by se chtěl soudit. Usuzuji z toho, že se lidé s pronajímatelem spíše dohodnou," uvedla Anna Levinská z pardubické občanské poradny.

Se svými nájemníky se podle svých slov bez problémů dohodl na nové ceně i Jan Jošt. "Pro pronajímatele je nejvýhodnější s nájemcem dobře vycházet. Jestli se na Pardubicku bude někdo soudit, budou to jednotlivé výjimečné případy," řekl.

Kolik stojí ve městech obvyklé nájemné

Kolik stojí nájemné zděného bytu 65 m2 ve standardním stavu. Údaje z cenové mapy Státního fondu rozvoje bydlení.

Lokalita Kč/byt/měsíc

Pardubice, město 6 532 - 6 935

Pardubičky, Trnová 6 350 - 6 740

Nemošice, Rosice 6 337 - 6 727

Lázně Bohdaneč 5 629 - 6 877

Sezemice 5 141 - 6 279

Přelouč 5 174 - 5 954

Holice 4 901 - 5 642

Chrudim 5 245 - 5 798

Hlinsko 4 329 - 4 784

Skuteč 4 231 - 4 868

Slatiňany 4 387 - 5 362

Ústí nad Orlicí 3 945 - 4 361

Česká Třebová 4 010 - 4 433

Vysoké Mýto 4 582 - 5 070

Choceň 4 569 - 5 252

Lanškroun 4 179 - 4 621

Letohrad 4 420 - 5 083

Žamberk 3 900 - 4 485

Králíky 3 237 - 3 958

Svitavy 3 939 - 4 355

Litomyšl 4 816 - 5 323

Mor. Třebová 4 140 - 4 582

Polička 4 121 - 4 738

Pozn: Vytučněna jsou okresní města



Nejčtenější

Vyschlá přehrada Pařížov se stala atrakcí, místo vody je měsíční krajina

Téměř vyschlá přehrada Pařížov na řece Doubravě. (7.8.2018)

Přehrada Pařížov byla postavená před 105 lety, aby chránila okolní krajinu před povodněmi. V roce 1997 ani její...

Zuřící řidič se vrhl na poslíčka s pizzou, který mu předtím vjel do cesty

Ilustrační snímek

Snaha o expresní doručení pizzy občas vede rozvozce ke stylu jízdy, který se spíše hodí na závodní okruh než na...



Muž nařezal dřevo a odjel. Od žhavých pilin mu málem chytla chata

Oheň zachvátil palivové dřevo. Stačila chvíle a přeskočil by na chatu.

O štěstí může mluvit chatař z Jankovic na Chrudimsku, který v pondělí dopoledne řezal vyschlé smrkové dřevo. Kotouč...

VIDEO: Chatař chytil zlodějku, která jej okradla a ujela na jeho člunu

Chatař si chytil zlodějku, která mu ujela na člunu

Chatař z domu v chatové oblasti nedaleko pardubické Cihelny úspěšně pronásledoval ženu, které mu ukradla cenné věci a...

Řidič skútru zahynul na okraji Chrudimi, střetl se s nákladním autem

Střet řidiče skútru s kamionem u Sobětuch na Chrudimsku skončil tragicky.

Po střetu s nákladním autem zemřel odpoledne na okraji Chrudimi sedmapadesátiletý řidič skútru. Silnice od Chrudimi na...

Další z rubriky

Nemocnice zůstávají bez náhrady za sporného ředitele Julínka

Tomáš Julínek byl před deseti lety ministrem zdravotnictví. Nyní je ředitelem...

Bývalý ministr zdravotnictví Tomáš Julínek vydržel v čele tří nemocnic na východě Pardubického kraje jen čtrnáct...

Soupisky pro podzimní volby na radnice jsou v Pardubickém kraji už uzavřené

Radnice Pardubice.

V Pardubicích podalo kandidátku do komunálních voleb 15 uskupení, v roce 2014 jich bylo 17. V ostatních velkých městech...

Pardubické letiště chce lepší parkování, využije vojenský autopark

Letištní terminál v Pardubicích těsně před dokončením. (20.11.2017)

Společnost East Bohemian Airport, která provozuje pardubické mezinárodní letiště, chce využít podzimní odstávku provozu...

Najdete na iDNES.cz