Levná éra skončila. Ceny bytů v kraji začaly po letech pomalu stoupat

  8:20aktualizováno  8:20
Bydlení ve vlastním přijde letos kupující nemovitosti dráž. Po pěti letech poklesů a stagnací začaly ceny bytů v celém Pardubickém kraji mírně stoupat. Podle realitních makléřů za to může jejich nedostatek a vysoká poptávka.

Jednou z příčin rostoucích cen bytů je jejich nedostatek.Ilustrační snímek | foto: MF DNES

Předpovědi odborníků na trhu s realitami z loňského léta se pomalu naplňují. Na rok 2014 experti prorokovali nejen v Pardubickém kraji mírný nárůst cen nemovitostí, které se v loňském roce dostaly až na své pomyslné dno. Nespletli se, pětileté období, kdy ceny klesaly, končí.

"V letošním roce jsme zaznamenali nárůst cen zejména u bytů. Těch je na Svitavsku nedostatek. V období, kdy byly byty levné, je totiž lidé skupovali jako investici. Poptávka po nich je však stále vysoká, a tak začínají zdražovat. Co se týče pronájmu bytů a domů, ty jsou ve srovnání s loňským rokem v podstatě na stejné úrovni. Jejich výraznější pokles ani nárůst není znát," popsala situaci na Svitavsku realitní makléřka Zuzana Burdová a dodala, že zdražují i rodinné domy.

Ty jsou však pro lidi mnohem větší finanční zátěží a není o ně takový zájem jako o byty. Proto jejich ceny rostou mnohem pomaleji. Příčinou měnící se situace na trhu ve Svitavách a okolí je pravděpodobně fakt, že loni klesly ceny nemovitostí na takovou úroveň, že už neměly kam padat. Byt 1+1 stál 460 tisíc korun, 3+1 necelých devět set tisíc korun.

Ceny nemovitostí na Pardubicku se meziročně zvýšily o čtyři procenta. Vyplývá to ze statistik serveru realitymix.cz.

Makléři registrují větší poptávku po koupi bytů

Podle slov majitele realitní kanceláře Remax Accord Milana Kušty zdražují zejména byty v atraktivních lokalitách. "Nejedná se o markantní nárůst, ceny jdou nahoru pomalu. Oproti loňsku ale pozorujeme zvýšenou poptávku," uvedl Kušta.

Trend stagnace nebo dokonce poklesu cen se prý ale nadále drží nemovitostí postavených na ne tak přitažlivých místech.

Výjimku v kraji netvoří ani Orlickoústecko a Chrudimsko. I zde ceny nemovitostí stoupají kvůli stále se zvětšujícímu počtu zájemců o koupi.

"V Chrudimi a okolí ceny nemovitostí rostou, zejména ceny bytů 1+1 a 2+1. Některé byty oproti loňskému roku zdražily i o desetitisíce, ale samozřejmě se to různí byt od bytu," uvedla makléřka Jana Stejskalová z chrudimské realitní kanceláře Kubát. Výraznější zdražování prý letos už neočekává.

Propad cen nemovitostí začal v polovině roku 2007. Předcházelo mu raketové zdražování, jehož příčin bylo hned několik. Bydlení si pořizovaly početně silné ročníky, panoval konkurenční boj mezi hypotečními bankami, který znamenal zlevnění úvěrů, a pokračoval růst příjmů a hospodářství. K těmto faktorům se připojila i opožděná reakce nabídky bydlení na růst poptávky.

Jenže pak začalo přibývat nezaměstnaných, kvůli tomu poklesly příjmy domácností. Navíc banky začaly zvyšovat úrokové sazby a zpřísňovat podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. To zapříčinilo pokles poptávky, a tak i cen nemovitostí, který pokračoval i v dalších letech.

Na tom, co způsobuje současný mírný nárůst, se realitní makléři shodují - bytů je málo a zájemců stále přibývá.

Autoři:

Nejčtenější

Bezdomovcům nedávejte ani korunu, vyzvou Svitavy veřejnost

Bezdomovci si budou muset na bydlení v novém „útulku“ vydělat

Bezdomovcům ve Svitavách začínají těžké časy. Město je hodlá hned několika způsoby vytlačit z centra. Nenechá je pít...

Kokainová aféra, zloba fandů. Salfický k pardubické krizi: Opory selhaly

Dušan Salfický

Jen co dokončí jeden telefonát, hned odpovídá na další. Kolem pardubického hokejového klubu je teď živo ve dne v noci....

Muž před servisem na Pardubicku vykládal auta, umačkala jej plošina

Muže museli hasiči z pod návěsu vyprostit pomocí hydraulického zařízení.

Zaměstnance spediční firmy na Pardubicku přimáčkla při vykládání aut plošina. Utrpěl vážná zranění, kterým podlehl....

ANKETA: Krajská města zdobí vánoční stromy, vyberte ten nejkrásnější

Vánoční strom

Centra měst ovládla vánoční atmosféra, ke které patří i ozdobené vánoční stromy. Jako už tradičně mohou čtenáři...

POHLED: Pardubické kiksy. Vyřeší krizi angažování kontroverzního Lubiny?

Ladislav Lubina na úterním tréninku Pardubic.

Sotva se ta zpráva objevila na internetu, začali ji v diskusních fórech ostře kritizovat vlastní fanoušci: „A to jsme...

Další z rubriky

Senior srazil muže u dodávky a ujel. Ničeho jsem si nevšiml, tvrdí

Muž pohybující se u modré dodávky při střetu utrpěl zranění hlavy a nohy. Foto...

Policisté vypátrali řidiče, který srazil na konci listopadu u Litomyšle šestašedesátiletého muže, neposkytl mu pomoc a...

Za rok a půl by z pardubické třídy Míru mohla být výhradně pěší zóna

Z třídy Míru možná zmizí trolejbusy.

Opravená třída Míru začala sloužit lidem v Pardubicích prvního dubna 2015. Na stavbu výrazně přispěla Evropská unie,...

Kladrubský hřebčín v roce 2019 vyhlíží UNESCO a bude investovat

Hřebčín chystá pro návštěvníky řadu akcí. Například Den starokladrubského koně,...

Zlomová sezona čeká v příštím roce Národní hřebčín v Kladrubech nad Labem. Dozví se, zda vstoupí mezi vyvolené a...

Najdete na iDNES.cz