Levná éra skončila. Ceny bytů v kraji začaly po letech pomalu stoupat

  8:20aktualizováno  8:20
Bydlení ve vlastním přijde letos kupující nemovitosti dráž. Po pěti letech poklesů a stagnací začaly ceny bytů v celém Pardubickém kraji mírně stoupat. Podle realitních makléřů za to může jejich nedostatek a vysoká poptávka.

Jednou z příčin rostoucích cen bytů je jejich nedostatek.Ilustrační snímek | foto: MF DNES

Předpovědi odborníků na trhu s realitami z loňského léta se pomalu naplňují. Na rok 2014 experti prorokovali nejen v Pardubickém kraji mírný nárůst cen nemovitostí, které se v loňském roce dostaly až na své pomyslné dno. Nespletli se, pětileté období, kdy ceny klesaly, končí.

"V letošním roce jsme zaznamenali nárůst cen zejména u bytů. Těch je na Svitavsku nedostatek. V období, kdy byly byty levné, je totiž lidé skupovali jako investici. Poptávka po nich je však stále vysoká, a tak začínají zdražovat. Co se týče pronájmu bytů a domů, ty jsou ve srovnání s loňským rokem v podstatě na stejné úrovni. Jejich výraznější pokles ani nárůst není znát," popsala situaci na Svitavsku realitní makléřka Zuzana Burdová a dodala, že zdražují i rodinné domy.

Ty jsou však pro lidi mnohem větší finanční zátěží a není o ně takový zájem jako o byty. Proto jejich ceny rostou mnohem pomaleji. Příčinou měnící se situace na trhu ve Svitavách a okolí je pravděpodobně fakt, že loni klesly ceny nemovitostí na takovou úroveň, že už neměly kam padat. Byt 1+1 stál 460 tisíc korun, 3+1 necelých devět set tisíc korun.

Ceny nemovitostí na Pardubicku se meziročně zvýšily o čtyři procenta. Vyplývá to ze statistik serveru realitymix.cz.

Makléři registrují větší poptávku po koupi bytů

Podle slov majitele realitní kanceláře Remax Accord Milana Kušty zdražují zejména byty v atraktivních lokalitách. "Nejedná se o markantní nárůst, ceny jdou nahoru pomalu. Oproti loňsku ale pozorujeme zvýšenou poptávku," uvedl Kušta.

Trend stagnace nebo dokonce poklesu cen se prý ale nadále drží nemovitostí postavených na ne tak přitažlivých místech.

Výjimku v kraji netvoří ani Orlickoústecko a Chrudimsko. I zde ceny nemovitostí stoupají kvůli stále se zvětšujícímu počtu zájemců o koupi.

"V Chrudimi a okolí ceny nemovitostí rostou, zejména ceny bytů 1+1 a 2+1. Některé byty oproti loňskému roku zdražily i o desetitisíce, ale samozřejmě se to různí byt od bytu," uvedla makléřka Jana Stejskalová z chrudimské realitní kanceláře Kubát. Výraznější zdražování prý letos už neočekává.

Propad cen nemovitostí začal v polovině roku 2007. Předcházelo mu raketové zdražování, jehož příčin bylo hned několik. Bydlení si pořizovaly početně silné ročníky, panoval konkurenční boj mezi hypotečními bankami, který znamenal zlevnění úvěrů, a pokračoval růst příjmů a hospodářství. K těmto faktorům se připojila i opožděná reakce nabídky bydlení na růst poptávky.

Jenže pak začalo přibývat nezaměstnaných, kvůli tomu poklesly příjmy domácností. Navíc banky začaly zvyšovat úrokové sazby a zpřísňovat podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. To zapříčinilo pokles poptávky, a tak i cen nemovitostí, který pokračoval i v dalších letech.

Na tom, co způsobuje současný mírný nárůst, se realitní makléři shodují - bytů je málo a zájemců stále přibývá.

Autoři:

Výsledky voleb 2018

Výsledky komunálních voleb jednotlivých obcí v Pardubickém kraji podle okresů:

Volby do Senátu

Ve druhém kole voleb do Senátu v Pardubickém kraji vyhrál v obvodu č.50 - Svitavy: Michal Kortyš a v obvodu č.44 - Chrudim (který velkou částí zasahuje i do Kraje Vysočina): Jan Tecl.



Nejčtenější

Smrt koně na Taxisu. Vicody bohužel udělal chybu, lituje žokej Bartoš

Čtveřice jezdců padá na Taxisově příkopu během 128. ročníku Velké pardubické.

Nedělní Velká pardubická skončila fatálním zraněním pro devítiletého hnědáka Vicodyho. Nejtěžší tuzemský kros si vybral...

Kůň mě vláčel přes kilometr, pak mě kopytem vypnul, říká potlučený jezdec

Ján Mach se nyní pod vedením primáře Tomáše Brože zotavuje v pardubické...

Nepěkný obrázek se naskytl divákům v rámci mítinku Velké pardubické. V průběhu čtvrtého dostihu jezdec Ján Mach utrpěl...



Faltejsek popáté. Velkou pardubickou ovládl s Tzigane Du Berlais

Žokej Jan Faltejsek v sedle hnědáka Tzigane Du Berlais slaví pátý triumf na...

Nebyl největším favoritem, neměla mu sedět tvrdší půda. Přesto to byl právě sedmiletý hnědák Tzigane Du Berlais, kdo...

Respektujeme zákon, ohradila se firma Orling vůči trenérce Růžičkové

Doma v Pohoří ̈.Na statku poblíž Jílového u Prahy pečuje trenérka Martina...

Patnáct let měla firma Orling své dostihové koně v trenérské péči u Martiny Růžičkové ve stájích v Pohoří. Předloni s...

Je čtvrt hodiny po dvanácté, říká hospodář o hrozící zkáze borových lesů

Lesní odborník Aleš Erber ze sdružení Pro Silva Bohemica prosazující šetrné...

Pás borových lesů se táhne od Hradce Králové až po Choceň. Vedle Železných hor a Králického Sněžníku je to největší...

Další z rubriky

Zaplaťte za reklamu, píší podvodníci lékařům. Někteří peníze raději poslali

Ilustrační snímek

Policie pátrá po neznámých podvodnících, kteří obesílají firmy, podnikatele a zejména lékaře výhrůžnými e-maily a...

Kůň mě vláčel přes kilometr, pak mě kopytem vypnul, říká potlučený jezdec

Ján Mach se nyní pod vedením primáře Tomáše Brože zotavuje v pardubické...

Nepěkný obrázek se naskytl divákům v rámci mítinku Velké pardubické. V průběhu čtvrtého dostihu jezdec Ján Mach utrpěl...

Další zvrat v Pardubicích. Piráti řekli ne a ANO jedná s ODS

Ondřej Karas vede pardubické Piráty.

Ve vyjednávání o nové koalici v Pardubicích se na začátku týdne částečně vyjasnilo. Můžou za to Piráti, kteří oznámili,...

Advantage Consulting, s.r.o.
TECHNIK KVALITY V AUTOMOTIVE

Advantage Consulting, s.r.o.
Pardubický kraj
nabízený plat: 25 000 - 30 000 Kč

Najdete na iDNES.cz