Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Levná éra skončila. Ceny bytů v kraji začaly po letech pomalu stoupat

  8:20aktualizováno  8:20
Bydlení ve vlastním přijde letos kupující nemovitosti dráž. Po pěti letech poklesů a stagnací začaly ceny bytů v celém Pardubickém kraji mírně stoupat. Podle realitních makléřů za to může jejich nedostatek a vysoká poptávka.

Jednou z příčin rostoucích cen bytů je jejich nedostatek.Ilustrační snímek | foto: MF DNES

Předpovědi odborníků na trhu s realitami z loňského léta se pomalu naplňují. Na rok 2014 experti prorokovali nejen v Pardubickém kraji mírný nárůst cen nemovitostí, které se v loňském roce dostaly až na své pomyslné dno. Nespletli se, pětileté období, kdy ceny klesaly, končí.

"V letošním roce jsme zaznamenali nárůst cen zejména u bytů. Těch je na Svitavsku nedostatek. V období, kdy byly byty levné, je totiž lidé skupovali jako investici. Poptávka po nich je však stále vysoká, a tak začínají zdražovat. Co se týče pronájmu bytů a domů, ty jsou ve srovnání s loňským rokem v podstatě na stejné úrovni. Jejich výraznější pokles ani nárůst není znát," popsala situaci na Svitavsku realitní makléřka Zuzana Burdová a dodala, že zdražují i rodinné domy.

Ty jsou však pro lidi mnohem větší finanční zátěží a není o ně takový zájem jako o byty. Proto jejich ceny rostou mnohem pomaleji. Příčinou měnící se situace na trhu ve Svitavách a okolí je pravděpodobně fakt, že loni klesly ceny nemovitostí na takovou úroveň, že už neměly kam padat. Byt 1+1 stál 460 tisíc korun, 3+1 necelých devět set tisíc korun.

Ceny nemovitostí na Pardubicku se meziročně zvýšily o čtyři procenta. Vyplývá to ze statistik serveru realitymix.cz.

Makléři registrují větší poptávku po koupi bytů

Podle slov majitele realitní kanceláře Remax Accord Milana Kušty zdražují zejména byty v atraktivních lokalitách. "Nejedná se o markantní nárůst, ceny jdou nahoru pomalu. Oproti loňsku ale pozorujeme zvýšenou poptávku," uvedl Kušta.

Trend stagnace nebo dokonce poklesu cen se prý ale nadále drží nemovitostí postavených na ne tak přitažlivých místech.

Výjimku v kraji netvoří ani Orlickoústecko a Chrudimsko. I zde ceny nemovitostí stoupají kvůli stále se zvětšujícímu počtu zájemců o koupi.

"V Chrudimi a okolí ceny nemovitostí rostou, zejména ceny bytů 1+1 a 2+1. Některé byty oproti loňskému roku zdražily i o desetitisíce, ale samozřejmě se to různí byt od bytu," uvedla makléřka Jana Stejskalová z chrudimské realitní kanceláře Kubát. Výraznější zdražování prý letos už neočekává.

Propad cen nemovitostí začal v polovině roku 2007. Předcházelo mu raketové zdražování, jehož příčin bylo hned několik. Bydlení si pořizovaly početně silné ročníky, panoval konkurenční boj mezi hypotečními bankami, který znamenal zlevnění úvěrů, a pokračoval růst příjmů a hospodářství. K těmto faktorům se připojila i opožděná reakce nabídky bydlení na růst poptávky.

Jenže pak začalo přibývat nezaměstnaných, kvůli tomu poklesly příjmy domácností. Navíc banky začaly zvyšovat úrokové sazby a zpřísňovat podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. To zapříčinilo pokles poptávky, a tak i cen nemovitostí, který pokračoval i v dalších letech.

Na tom, co způsobuje současný mírný nárůst, se realitní makléři shodují - bytů je málo a zájemců stále přibývá.

Autoři:


Nejčtenější

Vyschlá přehrada Pařížov se stala atrakcí, místo vody je měsíční krajina

Téměř vyschlá přehrada Pařížov na řece Doubravě. (7.8.2018)

Přehrada Pařížov byla postavená před 105 lety, aby chránila okolní krajinu před povodněmi. V roce 1997 ani její...

Muž nařezal dřevo a odjel. Od žhavých pilin mu málem chytla chata

Oheň zachvátil palivové dřevo. Stačila chvíle a přeskočil by na chatu.

O štěstí může mluvit chatař z Jankovic na Chrudimsku, který v pondělí dopoledne řezal vyschlé smrkové dřevo. Kotouč...



VIDEO: Chatař chytil zlodějku, která jej okradla a ujela na jeho člunu

Chatař si chytil zlodějku, která mu ujela na člunu

Chatař z domu v chatové oblasti nedaleko pardubické Cihelny úspěšně pronásledoval ženu, které mu ukradla cenné věci a...

VIDEO: Pardubické letiště okupantům odolávalo, i díky šrotu na ranveji

Letiště v Pardubicích.

Pardubické letiště dnes využívají především turisté. Civilním účelům ale začalo sloužit až v roce 1995. Do té doby...

Zemřel plochodrážní jezdec Jedrzejak. Opora Pardubic spáchala sebevraždu

Závody ploché dráhy ve Slaném

Ve věku 39 let zemřel v úterý polský plochodrážní jezdec Tomasz Jedrzejak, který v posledních letech patřil v české...

Další z rubriky

Policie pátrá po dvojici mužů, kteří vyhrožovali ženě zabitím a okradli ji

Kriminalisté pátrají po dvojici mladých mužů, kteří na nábřeží Závodu míru v...

Kriminalisté se zabývají případem loupeže v Pardubicích. Dvojice mladých mužů na nábřeží Závodu míru okradla 59letou...

Projektant zřícené střechy chybu přiznal, pak otočil, tvrdí u soudu svědek

Obžalovaný projektant Pavel Škorpil (vlevo) se svým advokátem před budovou...

Okresní soud v Ústí nad Orlicí začal ve čtvrtek znovu projednávat loňský pád střechy sportovní haly v České Třebové. A...

Ze skladu na Svitavsku odvezli poslední část munice pocházející z Vrbětic

Z armádního muničního skladu v Květné odvezly čtyři kamiony poslední munici....

Z armádního muničního skladu v Květné na Svitavsku odvezly čtyři kamiony poslední část munice, která tam byla...

Najdete na iDNES.cz