Ceny bytů dál letí vzhůru. Nejvíce na Chrudimsku a Pardubicku

  13:33aktualizováno  13:33
Nejvýhodnější a zároveň nejméně riziková investice v regionu? Nákup bytu na Pardubicku či Chrudimsku.Ceny bytů v kraji v letech 2014 až 2016 vzrostly v průměru o více než čtvrtinu a nejvíce se o skok postaraly dva zmíněné okresy.

Architekti nových domů v centru Pardubic mysleli i na dostatek zeleně. | foto: vizualizace Společnost Stako

Realitní makléři to hlásí už dlouho. Své zkušenosti mají s trendem růstu cen bytů i zájemci o nové bydlení. Teď jim za pravdu dávají i statistici. Ti totiž spočítali, že během tří let se byty v kraji zdražily o čtvrtinu.

„Jakmile je něčeho málo, bývá to bohužel mnohdy i drahé. To je hlavní příčina současného stavu na trhu s byty,“ komentuje situaci na trhu s nemovitostmi Marcel Soural, předseda představenstva developerské společnosti Trigema.

Zajímavé přitom je, že ceny rodinných domů ve sledovaném období stagnovaly, nebo se i mírně snížily. Vyplývá to ze zveřejněných údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Vývoj cen bytů v letech 2014 - 2016

2014 (Kč/m2)

Pardubice 21 859

Chrudim 14 321

Svitavy 12 737

Ústí nad Orlicí 12 157

2015

Pardubice 23 701

Chrudim 14 453

Svitavy 14 456

Ústí nad Orlicí 11 976

2016

Pardubice 27 695

Chrudim 19 604

Svitavy 13 407

Ústí nad Orlicí 16 439

Zdroj: ČSÚ

„Celkově se během tří let v regionu jejich ceny přepočtené na krychlový metr obestavěného prostoru snížily o čtyři procenta. Pokles vykazují okresy Pardubice a Svitavy, na Orlickoústecku domy zdražily o dvě procenta,“ uvedl Petr Dědič z krajského pracoviště ČSÚ s tím, že cena u rodinných domů hodně závisí na stupni opotřebení nemovitosti a na velikosti obce.

 „Ceny málo opotřebených objektů se příliš nesnížily, menší vliv na změny má lokalita. Kupní ceny vždy o něco převyšují ceny odhadní,“ dodal Dědič.

Nejvyšší nárůst cen bytů - o 37 procent - ve sledovaném období vykázal okres Chrudim, kde se v roce 2016 platilo za metr čtverečný podlahové plochy v průměru 19 604 korun. Výrazně také zdražily byty na Orlickoústecku, a to o 35 procent.

Na Pardubicku činil sice nárůst „jen“ 27 procent, byty zde ale byly jasně nejdražší, metr čtverečný stál v roce 2016 v průměru 27 695 korun a už nyní je jasné, že se loni ještě zvýšily.

„Klienti preferují zrekonstruované nemovitosti. Tak aby se mohli nastěhovat. Ne každý klient se chce do rekonstrukce pouštět, shánět firmy a řemeslníky. Dále klienti preferují byty v centru Pardubic,s balkonem či terasou,“ vysvětluje Michal Dvořák, regionální manažer realitní a investiční skupiny Sting.

Přitom stejně jako v celé zemi zaznamenávají největší růst byty v panelácích. Podle firmy Fincentrum Reality vzrostl zájem o byty v paneláku za rok o čtvrtinu.

„Důvodem je nedostatek novostaveb a přirozená fluktuace mezi rodinami, kdy mladý pár očekávající přírůstek hledá více místa. Následně však zjistí, že na výstavbu domu nebo usídlení v novostavbě nejsou prostředky, a tak zvolí byt v panelovém domě,“ říká provozní ředitel Fincentrum Reality Martin Fojtík s tím, že nejvíce se prodávají byty kategorie 3+kk.

Autoři: ,

Nejčtenější

Bezdomovcům nedávejte ani korunu, vyzvou Svitavy veřejnost

Bezdomovci si budou muset na bydlení v novém „útulku“ vydělat

Bezdomovcům ve Svitavách začínají těžké časy. Město je hodlá hned několika způsoby vytlačit z centra. Nenechá je pít...

ANKETA: Krajská města zdobí vánoční stromy, vyberte ten nejkrásnější

Vánoční strom

Centra měst ovládla vánoční atmosféra, ke které patří i ozdobené vánoční stromy. Jako už tradičně mohou čtenáři...

Muž před servisem na Pardubicku vykládal auta, umačkala jej plošina

Muže museli hasiči z pod návěsu vyprostit pomocí hydraulického zařízení.

Zaměstnance spediční firmy na Pardubicku přimáčkla při vykládání aut plošina. Utrpěl vážná zranění, kterým podlehl....

U silnice ležel mrtvý muž s kolem, málem ho ještě přejeli

Při nehodě u Spáleného Poříčí se těžce zranil cyklista. Po střetu s autem a...

Policie vyšetřuje nález mrtvého 37letého muže na silnici na Pardubicku. Vedle muže leželo kolo. Jestli na něm mrtvý...

Větev propíchla sedadlo spolujezdce v jedoucím autě, řidič vyvázl

Větev nezastavilo ani sedadlo spolujezdce. Řidič jel naštěstí sám.

O obrovském štěstí může vyprávět řidič z Orlickoústecka, kterému čelním sklem za jízdy prolétla až do auta silná větev....

Další z rubriky

Sjezd z D35 u Pardubic nabral skluz, kraj se pustil do příprav se zpožděním

Slavnostní poklepání základního kamene dálnice D35.

Stavba dálnice D35 u Pardubic vypadala desítky let spíše jako sci-fi, teď bude kraj kvůli ní spěchat. Musí totiž včas...

Po nehodě cisterny museli hasiči přečerpat osmnáct tisíc litrů mléka

Hasiči z cisterny přečerpávali 18 kubíků mléka.

Osmnáct tisíc litrů mléka vezla autocisterna, která se v pondělí večer v Dolním Újezdu na Svitavsku srazila z dodávkou....

Deset porážek v řadě. Hokejové Pardubice se topí víc než za Rohlíka

Pardubičtí fanoušci na úterním zápase se Zlínem vyvěsili transparent s...

Pardubické Dynamo opět přepsalo ty nejčernější stránky své historie a v neděli zaknihovalo desátou porážku v řadě....

Najdete na iDNES.cz