Stavbu bytů v Pardubicích brzdí nezájem lidí i váhající město

  13:13
Pardubičtí politici už léta mluví o tom, že by ve městě mohlo žít sto tisíc lidí. Prodej nových bytů ale těmto ambicím neodpovídá. Některé byty se špatně prodávají, další výstavbu brzdí průtahy města při tvorbě územního plánu

Na pardubickém sídlišti Nová Cihelna je stále k mání řada volných bytových jednotek.. | foto: Michal Klíma, MAFRA

Téměř devět milionů korun měl stát atriový byt v rostoucím novém pardubickém sídlišti Nová Cihelna. Měly být tím nejdražším z celé nabídky bydlení společnosti Stavconsult Projekt, která zahrnuje také řadové domky nebo dvoupodlažní atriové domy.

Jenomže z devatenácti atriových domků se podařilo zatím najít zájemce jen pro pět z nich, ostatní zejí prázdnotou. Z osmi dvoupatrových domků za více jak pět milionů korun se podařilo developerům prodat jeden. A stále zůstává patnáct volných jednotek v bytových domech z celkových pětatřiceti.

Další výstavbu podobných domků samozřejmě neprodané objekty jen brzdí. Podle majitele realitní kanceláře Jana Jošta je pro podobné projekty v Pardubicích dostatek potenciálu, vyžaduje to však nová slušně placená pracovní místa, hotovou infrastrukturu a územní plán, který výstavbu umožní.

„Evidentně se na Cihelně navíc nepotkala poptávka s nabídkou, stálo to zkrátka víc, než lidi byli ochotni zaplatit,“ uvedl Jošt.

Politici v Pardubicích se už léta dohadují, kde by mohli investoři stavět byty. Nový územní plán, který to určí, ale teprve vzniká. Zastupitelé se přou, zda stavět spíše na okolních loukách, nebo zastavět pozemky uvnitř města, které leží ladem. Zatím se za hranicemi Pardubic stavět spíše nedá. Byty tak musí vznikat na místech, která pro lidi nejsou tak atraktivní.

Na začátku byl plán bydlení pro tisíce lidí

Původní projekt na výstavbu nového sídliště na Cihelně pro pět až šest tisíc lidí byl přitom velmi ambiciózní. Na svět však přišel zároveň s vypuknutím hospodářské recese, byť se tehdy investoři nízké poptávky nijak nebáli, ačkoliv metr čtvereční vycházel na 24 tisíc korun. „Developer se domnívá, že si dražší bydlení zákazníky najde,“ uvedl tehdy Vlastimil Janák, jednatel společnosti Stavconsult Projekt.

Prodej bytů na sídlišti Nová Cihelna
PostavenoNeprodáno
Byty3515
Atriové domky1914
Řadové1819
Dvoupatrové domky87

Zdroj: webové stránky Nová Cihelna Pardubice

Nyní se k úspěšnosti projektu Nová Cihelna nechtěl vyjádřit. „Pan Janák nemá čas na zodpovězení vašich otázek,“ uvedla Nikola Siglerová ze sekretariátu společnosti.

Ne všechny developerské akce však dopadají stejně. Na lokalitě U Vinice vyrostly dva domy s desítkami bytů, většina z nich je prodaná. Obdobně skončila i akce v Chrudimi Na Špici, kde je také vše již v rukou nových majitelů.

„Obecně platí, že by měla být třetina bytů prodaná při hrubé stavbě a před dokončením polovina. V našich projektech se nám tyto ukazatele daří plnit,“ uvedl Milan Kušta ze společnosti K2 Invest. Také on říká, že nemá cenu se pouštět do výstavby, pokud nejsou splněny tři základní podmínky. Jde zejména o atraktivitu lokality a kvalitu projektu.

„Dnes jsou totiž zcela jiní zákazníci, kterým nestačí prefabrikát. Už se s nimi řeší i umístění vypínačů. Dalším důležitým bodem je prodejní cena,“ dodal Kušta.

Autor:
  • Nejčtenější

Pardubice rozhodly šest vteřin před koncem, Sparta vyhrála v prodloužení

16. března 2024  14:50,  aktualizováno  22:29

Také druhé zápasy čtvrtfinále hokejové extraligy nabídly dramatickou a velmi vyrovnanou podívanou....

Vydřené výhry favoritů. Sparta slaví na nájezdy, Pardubice rozhodly v nastavení

15. března 2024  17:50,  aktualizováno  22:52

Do boje o titul v pátek poprvé vyrazili ti největší favorité. Oba uspěli. Čtvrtfinále hokejové...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Čtvrtfinále podle předpokladů. Fanoušci se těší na derby, Spartu čeká Liberec

12. března 2024  20:57

Čtyři nejlepší týmy základní části si před play off hokejové extraligy užily několik dní odpočinku...

Tři adepti na titul. Jako ve fotbale. Rodí se v hokejové extralize nová dominance?

15. března 2024  10:19

Tak výrazně odskočené trio extraliga nepamatuje. Čtvrtá Kometa ztratila v základní části na čelo...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V Žamberku vyrábějí sajdkáry 67 let. Nově budou k mání pro český elektroskútr

18. března 2024

Výrobce prvního českého elektrického mopedu Mopedix, který vstoupil na trh loni v červnu, chce...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Tunel, který dělá potíže. Metrostav má námitky proti výběrovému řízení

18. března 2024  15:22

Metrostav podal námitky proti výsledku výběrového řízení na stavbu dálničního tunelu Homole u...

Nová psychiatrie i přestavba Automatických mlýnů. EU poslala do kraje 70 miliard

18. března 2024  11:12

Za dvacet let od vstupu Česka do Evropské unie získal Pardubický kraj a velká města v regionu 70...

Vondráček: Freibergs jako komik. Trefil jsem ho na hrudník, chytal se za hlavu

18. března 2024  9:39

V jeho hlavě možná nejdřív zavládlo velké zklamání, když v prosinci nefiguroval v plánech...

V Žamberku vyrábějí sajdkáry 67 let. Nově budou k mání pro český elektroskútr

18. března 2024

Výrobce prvního českého elektrického mopedu Mopedix, který vstoupil na trh loni v červnu, chce...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...