Téměř devět milionů korun měl stát atriový byt v rostoucím novém pardubickém sídlišti Nová Cihelna. Měly být tím nejdražším z celé nabídky bydlení společnosti Stavconsult Projekt, která zahrnuje také řadové domky nebo dvoupodlažní atriové domy.
Jenomže z devatenácti atriových domků se podařilo zatím najít zájemce jen pro pět z nich, ostatní zejí prázdnotou. Z osmi dvoupatrových domků za více jak pět milionů korun se podařilo developerům prodat jeden. A stále zůstává patnáct volných jednotek v bytových domech z celkových pětatřiceti.
Další výstavbu podobných domků samozřejmě neprodané objekty jen brzdí. Podle majitele realitní kanceláře Jana Jošta je pro podobné projekty v Pardubicích dostatek potenciálu, vyžaduje to však nová slušně placená pracovní místa, hotovou infrastrukturu a územní plán, který výstavbu umožní.
„Evidentně se na Cihelně navíc nepotkala poptávka s nabídkou, stálo to zkrátka víc, než lidi byli ochotni zaplatit,“ uvedl Jošt.
Politici v Pardubicích se už léta dohadují, kde by mohli investoři stavět byty. Nový územní plán, který to určí, ale teprve vzniká. Zastupitelé se přou, zda stavět spíše na okolních loukách, nebo zastavět pozemky uvnitř města, které leží ladem. Zatím se za hranicemi Pardubic stavět spíše nedá. Byty tak musí vznikat na místech, která pro lidi nejsou tak atraktivní.
Na začátku byl plán bydlení pro tisíce lidí
Původní projekt na výstavbu nového sídliště na Cihelně pro pět až šest tisíc lidí byl přitom velmi ambiciózní. Na svět však přišel zároveň s vypuknutím hospodářské recese, byť se tehdy investoři nízké poptávky nijak nebáli, ačkoliv metr čtvereční vycházel na 24 tisíc korun. „Developer se domnívá, že si dražší bydlení zákazníky najde,“ uvedl tehdy Vlastimil Janák, jednatel společnosti Stavconsult Projekt.
| Postaveno | Neprodáno | |
| Byty | 35 | 15 |
| Atriové domky | 19 | 14 |
| Řadové | 18 | 19 |
| Dvoupatrové domky | 8 | 7 |
Zdroj: webové stránky Nová Cihelna Pardubice
Nyní se k úspěšnosti projektu Nová Cihelna nechtěl vyjádřit. „Pan Janák nemá čas na zodpovězení vašich otázek,“ uvedla Nikola Siglerová ze sekretariátu společnosti.
Ne všechny developerské akce však dopadají stejně. Na lokalitě U Vinice vyrostly dva domy s desítkami bytů, většina z nich je prodaná. Obdobně skončila i akce v Chrudimi Na Špici, kde je také vše již v rukou nových majitelů.
„Obecně platí, že by měla být třetina bytů prodaná při hrubé stavbě a před dokončením polovina. V našich projektech se nám tyto ukazatele daří plnit,“ uvedl Milan Kušta ze společnosti K2 Invest. Také on říká, že nemá cenu se pouštět do výstavby, pokud nejsou splněny tři základní podmínky. Jde zejména o atraktivitu lokality a kvalitu projektu.
„Dnes jsou totiž zcela jiní zákazníci, kterým nestačí prefabrikát. Už se s nimi řeší i umístění vypínačů. Dalším důležitým bodem je prodejní cena,“ dodal Kušta.
