Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Levná éra skončila. Ceny bytů v kraji začaly po letech pomalu stoupat

  8:20aktualizováno  8:20
Bydlení ve vlastním přijde letos kupující nemovitosti dráž. Po pěti letech poklesů a stagnací začaly ceny bytů v celém Pardubickém kraji mírně stoupat. Podle realitních makléřů za to může jejich nedostatek a vysoká poptávka.

Jednou z příčin rostoucích cen bytů je jejich nedostatek.Ilustrační snímek | foto: MF DNES

Předpovědi odborníků na trhu s realitami z loňského léta se pomalu naplňují. Na rok 2014 experti prorokovali nejen v Pardubickém kraji mírný nárůst cen nemovitostí, které se v loňském roce dostaly až na své pomyslné dno. Nespletli se, pětileté období, kdy ceny klesaly, končí.

"V letošním roce jsme zaznamenali nárůst cen zejména u bytů. Těch je na Svitavsku nedostatek. V období, kdy byly byty levné, je totiž lidé skupovali jako investici. Poptávka po nich je však stále vysoká, a tak začínají zdražovat. Co se týče pronájmu bytů a domů, ty jsou ve srovnání s loňským rokem v podstatě na stejné úrovni. Jejich výraznější pokles ani nárůst není znát," popsala situaci na Svitavsku realitní makléřka Zuzana Burdová a dodala, že zdražují i rodinné domy.

Ty jsou však pro lidi mnohem větší finanční zátěží a není o ně takový zájem jako o byty. Proto jejich ceny rostou mnohem pomaleji. Příčinou měnící se situace na trhu ve Svitavách a okolí je pravděpodobně fakt, že loni klesly ceny nemovitostí na takovou úroveň, že už neměly kam padat. Byt 1+1 stál 460 tisíc korun, 3+1 necelých devět set tisíc korun.

Ceny nemovitostí na Pardubicku se meziročně zvýšily o čtyři procenta. Vyplývá to ze statistik serveru realitymix.cz.

Makléři registrují větší poptávku po koupi bytů

Podle slov majitele realitní kanceláře Remax Accord Milana Kušty zdražují zejména byty v atraktivních lokalitách. "Nejedná se o markantní nárůst, ceny jdou nahoru pomalu. Oproti loňsku ale pozorujeme zvýšenou poptávku," uvedl Kušta.

Trend stagnace nebo dokonce poklesu cen se prý ale nadále drží nemovitostí postavených na ne tak přitažlivých místech.

Výjimku v kraji netvoří ani Orlickoústecko a Chrudimsko. I zde ceny nemovitostí stoupají kvůli stále se zvětšujícímu počtu zájemců o koupi.

"V Chrudimi a okolí ceny nemovitostí rostou, zejména ceny bytů 1+1 a 2+1. Některé byty oproti loňskému roku zdražily i o desetitisíce, ale samozřejmě se to různí byt od bytu," uvedla makléřka Jana Stejskalová z chrudimské realitní kanceláře Kubát. Výraznější zdražování prý letos už neočekává.

Propad cen nemovitostí začal v polovině roku 2007. Předcházelo mu raketové zdražování, jehož příčin bylo hned několik. Bydlení si pořizovaly početně silné ročníky, panoval konkurenční boj mezi hypotečními bankami, který znamenal zlevnění úvěrů, a pokračoval růst příjmů a hospodářství. K těmto faktorům se připojila i opožděná reakce nabídky bydlení na růst poptávky.

Jenže pak začalo přibývat nezaměstnaných, kvůli tomu poklesly příjmy domácností. Navíc banky začaly zvyšovat úrokové sazby a zpřísňovat podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. To zapříčinilo pokles poptávky, a tak i cen nemovitostí, který pokračoval i v dalších letech.

Na tom, co způsobuje současný mírný nárůst, se realitní makléři shodují - bytů je málo a zájemců stále přibývá.

Autoři:




Hlavní zprávy

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.