Nikdo nepopře, že Spravedlnost je jedna z nejzastrčenějších a nejzanedbanějších pardubických čtvrtí. Nevýhoda se však už brzy může obrátit v plus. Hlavně díky tomu, že na území jsou volné pozemky a nebo nevyužívané bývalé průmyslové areály, mají o lokalitu zájem soukromí investoři. V plánech je hlavně bytová výstavba.
A právě proto nyní radní hledají projektanta, který zpracuje dokumentaci pro kompletní rekonstrukci ulice Na Spravedlnosti v celé její délce, včetně řešení křižovatky se čtyřproudou ulicí S. K. Neumanna.
Projektant musí najít takové dopravní řešení, které zklidní dopravu v této frekventované lokalitě. Zároveň musí vzít v úvahu i to, že jde o území, v němž by v budoucnu měly vznikat nové bytové domy, a proto všude v okolí přibude zaparkovaných aut.
„Pro celé toto přestavbové území je zpracována územní studie. Ta vymezuje bloky nové zástavby a související systém veřejných prostranství. Parkovací stání pro nové objekty občanské vybavenosti i bydlení sice budou podle studie řešeny na stavebních pozemcích bez zatížení veřejného prostoru, ale dopravní obsluha jednotlivých bloků je navržena ze stávající sítě silnic,“ řekl primátor Pardubic Martin Charvát.
Zájem o čtvrť má hned několik developerů. Chtějí stavět byty
O lokalitu Na Spravedlnosti se v současné době zajímá několik developerů. Na místě bývalé Mototechny plánují postavit stovky bytů, další by měly vzniknout o kousek dál za úřadem práce.
Developeři se o výstavbu v této části Pardubic zajímali již před časem, odpor místních, spolu se špatnou dopravní dostupností a nedostatkem parkovacích míst, jejich plány zabrzdily.
„Počátkem roku se na mne obrátili zástupci developera, který chce co nejdříve začít se stavbou v místech, kde stávala Mototechna. Dohodli jsme schůzku na městě a začala jednání o plánovacích smlouvách, které po nás chtěli. Vyřešení dopravní obslužnosti v této lokalitě bereme jako klíčové pro možné následné výstavby. Jsme rádi, že současné vedení města se již nebojí tuto záležitost řešit,“ řekl starosta pátého městského obvodu Dukla Jiří Rejda.
Město postupně s developery dojednalo podmínky, za kterých budou moci své investiční záměry naplnit. „Jakmile budeme mít projektovou dokumentaci k ulici Na Spravedlnosti, připraví odbor majetku plánovací smlouvy, v nichž bude přesně určeno, jaký bude podíl developerů na vybudování dopravní infrastruktury v této lokalitě. Investoři s tím, že se musejí podílet na zklidnění dopravy v této části města, počítají, stejně jako s tím, že podmínkou kolaudace nových domů bude dokončení opravy komunikace,“ řekla náměstkyně primátora pro investice Helena Dvořáčková.
Projektová dokumentace, na niž město vyhlašuje výběrové řízení, musí řešit rekonstrukci ulice Na Spravedlnosti od křižovatky s ulicí Jana Palacha po křižovatku s S. K. Neumanna, včetně řešení vytížené křižovatky.
„V dokumentaci musí být také zohledněny přímo navazující ulice Železničního pluku, Rokycanova, Boženy Vikové-Kunětické. Se samotnou rekonstrukcí by město nemělo zbytečně otálet,“ dodala mluvčí radnice Nataša Hradní.
Co se týče konkrétních plánů investorů, tak se zatím nejvíce ví o projektu společnosti Luxury Home. Ta podle svých webových stránek připravuje přímo proti policejnímu ředitelství výstavbu šesti domů s 270 byty. Projekt počítá také s podzemními garážemi a parkovištěm, které dohromady nabídnou místa pro 340 aut. V přízemí domů mají být obchody či služby celkem na třech tisících metrech čtverečných. Developer avizuje zahájení stavby v roce 2018. V žádosti o územní rozhodnutí rozděluje projekt na dvě etapy. Další podrobnosti neuvedl.
„Vše má na starost projekční kancelář, detaily a termíny budeme řešit až koncem tohoto roku,“ napsal v e-mailu Filip Müller z firmy Luxury Home.
